David vous propose cet Appartement T3bis de standing de118m² au sol (91m² carrez) avec terrasse à Cugnaux - proche Toulouse.
David Kremmel et Keller Williams Millenium vous proposent de découvrir cet appartement atypique style industriel en duplex de 91m² (118m² au sol) au deuxième et dernier étage avec terrasse couverte.
Il se compose d'une entrée avec un placard, une cuisine ouverte équipée, un grand salon / séjour, un WC suspendu, une salle d'eau originale avec une grande douche. Le séjour donne accès à la terrasse couverte orientée sud-est, idéal pour prendre le petit-déjeuner tranquillement et sans vis-à-vis.
L'étage dispose de deux chambres avec placards et vélux avec volets solaires, d'un WC suspendu, et d'un espace salle de jeux ou potentiellement 3ème chambre mansardée.
Il a beau être atypique, cet appartement est tout autant confortable avec sa climatisation réversible qui lui conforte un bon DPE (C).
Vous devez télé-travailler? La fibre est installée dans l'appartement pour un confort numérique. Un système de domotique gère la climatisation et l'eau chaude.
L'appartement est vendu avec une place de parking réservée dont l'accès est privé (portail électrique). L'immeuble dispose d'une cave commune et d'un local à vélo.
Les charges de copropriété s'élèvent à 70 euros par mois environ.
Proche du centre-ville, des commerces (Intermarché), de l'école maternelle Jean Jaurès, du collège Montesquieu et du Lycée Henri Matisse.Ligne de bus TISSEO NoL11
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec nous!
Localisation & Commodités:
À proximité du centre-ville du Cugnaux
Accès autoroute à 8 minutes
Ligne de bus TISSEO (11)
Les Points Forts du Bien:
Posez vos valises dans un appartement rénové de 118m² au sol bien placés.
1 terrasses coté sud-est pour les déjeuners au calme.
1 places de parking avec portail automatique.
225 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics:
DPE: 113 kWh/m2 (C)
GES: 3 CO"2/m2/an (A)
Surfaces:
Habitable: 91m² (carrez)
Terrasses: 4m² environ
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.