David vous propose cette charmante maison des années 1930 au calme avec piscine, 4 000m2 de jardin à Castanet (81).
David Kremmel vous propose chez Keller Williams Millenium cette jolie maison des années 1930 de 143,5 m² et de presque 4 000 m² de terrain située sur la commune de Castanet (81150) dans le triangle d'or.
Au rez-de-chaussée, un beau hall d'entre avec tomettes authentiques vous conduit à une vaste cuisine dînatoire ouverte sur un premier salon, puis sur un deuxième espace détente avec cheminée (pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied).
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant être un bureau, une salle de jeu ou une chambre d'appoint pour la famille ou les amis.
Le jardin, quant à lui, s'étend sur près de 4 000m2 avec une piscine, plusieurs espaces cosy pour se prélasser, des dépendances et un ancien terrain de tennis. Un cadre très bucolique et ressourçant.
La maison est au calme en pleine nature, un seul voisin de l'autre côté du petit chemin de campagne et c'est tout!
Le coin potager bénéficie d'un puits. Une dépendance peut se transformer en petit gîte si besoin.
L'ancien terrain de tennis peut être réhabilité ou cet espace bitumé pour être utilisé pour d'autres projets.
Albi se situe à 10 minutes, l'accès à l'autoroute entre Albi et Toulouse est à moins de 10 minutes également. Cordes-sur-Ciel, village préféré des Français en 2014 et haut-lieu touristique se situe à 15 minutes.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, on trouve les gares Marssac-sur-Tarn, Tessonnières et Albi Madeleine dans les environs. Il y a un accès à la nationale N88 à 7 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste à quelques minutes du logement.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent David Kremmel pour toute demande d'informations complémentaires (photos drone) ou pour une première visite de cette maison à vendre.
Photos réalisées par Mélie Kremmel
Localisation & Commodités:
La ville d’Albi se situe à environ 10 minutes
L’ aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à 1h00
Le centre commercial “Leclerc Porte d’Albi” est à 8 minutes
Les Points Forts du Bien:
Maison de caractère.
Cadre nature au calme avec un terrain bien arboré
La vie à la campagne à 10 minutes d’Albi centre avec potentiel de gîte
279 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics:
DPE: E (295 kWh/m2 par an)
GES: E (56 Kg CO2/M2 par an)
Surfaces:
Habitable: 143 m2
Terrain: 3950m2
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.