David vous propose ce corps de ferme 300m2 sans voisinage sur 1,4 hectares à 15 minutes d’Albi
David Kremmel vous présente chez Keller Williams Millenium ce magnifique corps de ferme en forme de U de 200m2 avec une vue dégagée et sans voisins situé sur la commune de Labessière-Candeil, à seulement 20 minutes d'Albi.
Cette bâtisse fût autrefois un couvent, elle se trouve donc dans un environnement très paisible et offre de nombreuses possibilités.
Actuellement 200m2 ont été rénovés, et 100m2 de dépendances le sont en partie, l'achèvement des travaux restant à réaliser selon votre projet!
Le reste de ces beaux volumes en pierres est brut et ouvre donc de nombreuses perspectives en terme de projet et d'aménagement.
La partie habitable se compose comme suit:
-en rez-de-chaussée: un vaste salon/salle à manger avec accès cour et jardin donc très lumineuse, une cuisine équipée indépendante avec accès terrasse, une buanderie, wc, un atelier et des dépendances.
- à l'étage: 4 chambres, une salle de bains avec double vasque ainsi que les 100m2 partiellement rénovés. Ils se composent d'une grande pièce pouvant servir par exemple de salle d'activité de type yoga ou séminaires, ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparés.
Il est à noter que cette partie pourrait très facilement être ouverte sur la partie nuit habitable actuelle, ou rester fermée et devenir un gîte.
Le terrain de la propriété développe quant à lui 14000 m² de jardin et champs sans fermage, sans servitude de passage, ainsi qu'un grand hangar et une maisonnette avec un four à bois.
L'environnement de ce corps de ferme saura vous séduire et en fait un bien rare sur le marché.
Agricultures raisonnées aux alentours.
Un petit étang à proximité.
Pour vos véhicules, cette maison dispose de nombreuses places de parking.
Le bien est situé dans la commune de Labessière-Candeil. Une école primaire est implantée à proximité : l'École Primaire Michel Pauthe. L'aéroport Albi-Le-Sequestre est accessible à moins de 20 km.
Commerces divers à 4,5km à Graulhet
Pour toute demande d'information ou pour visiter ce bien: n'hésitez pas à nous contacter
(Photos réalisées par Mélie Kremmel)
Localisation & Commodités:
La ville d’Albi se situe à environ 15 minutes
L’ aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à 1h00
Le centre commercial “Leclerc Les Portes d’Albi” est à 15 minutes
Les Points Forts du Bien:
Une situation au calme avec une vue magnifique.
Une grande dépendance agricole, une maisonnette annexe et encore beaucoup de potentiel
Un terrain sans habitation proche de plus de 14000m² (1,4Ha) arboré et piscinable.
480 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics:
DPE: 254 kWh/m2 par an (E) - Information avant changement de chaudière.
GES: 23 Kg CO2/m2/an (D)
Surfaces:
Habitable: 300m²
Terrain: 14000m²