David vous propose ce corps de ferme de 134m² partiellement rénové sur 3737 m² de terrain à Villefranche d’Albigeois.
David Kremmel, votre expert immobilier chez Keller Williams Millenium, est ravi de vous présenter cette opportunité avec cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 133,68 m², située dans la charmante commune de Villefranche d'Albigeois. Idéalement située à seulement 19 minutes de l'entrée d'Albi et à 25 minutes de la place du Vigan, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines.
La maison se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour ouvert, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains. Chaque pièce offre une luminosité exceptionnelle grâce à des fenêtres généreuses laissant entrer la lumière naturelle. De plus, la maison bénéficie d'un jardin nature de 3 737 m², mélangeant une parcelle de prairie et un bois, traversé par un ruisseau. L’ espace est idéal pour profiter du plein air et de moments de détente en famille ou entre amis.
Une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée, vous permettant de profiter des améliorations apportées. Il ne reste plus qu'à finaliser la cuisine, la salle de bains et l'installation du double vitrage pour personnaliser cette propriété selon vos goûts et vos besoins.
Cette maison dispose également de deux places de parking prévues pour garer facilement vos véhicules. De plus, pour faciliter la vie quotidienne de votre famille, vous trouverez deux établissements scolaires de qualité à moins de 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette occasion
Localisation & Commodités:
La ville d’Albi se situe à environ 20 minutes
L’ aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à 1h15
Le centre commercial “Leclerc Sequestre” est à 25 minutes
Les Points Forts du Bien:
Maison de caractère
Cadre nature au calme avec un terrain bien arboré
La vie à la campagne à 20 minutes d’Albi centre
169 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics:
DPE: D (222 kWh/m2 par an)
GES: B (6 Kg CO2/M2 par an)
Surfaces:
Habitable: 134 m2
Terrain: 3737m2
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.