David vous propose ce château du Xème et XVIIIème de 500m2 habitables sur 10 hectares.
David Kremmel vous propose chez Keller Williams Millenium ce Château du XVIIIème situé à quelques minutes de la ville d'Agen dans le Lot-et-Garonne.
Beaucoup d'authenticité pour cette propriété dont la partie centrale date de l'an 1000 et les ailes datent du siècle des Lumières.
L'allée de cèdres centenaires qui conduit à la cour est si remarquable qu'elle a été classée.
Actuellement, le château se compose d'une partie privée et de deux gîtes avec entrée indépendante ainsi qu'un autre gîte dans une dépendance.
Le terrain se trouve autour de la propriété qui est à l'abri des regards, avec une partie boisée de plus de 4 hectares en contre-bas, pour un total de 9,9 hectares.
Le château se compose de 16 pièces dont 9 chambres, deux grands salon, une bibliothèque...
Transmis de génération en génération depuis l'après guerre, ce bien familial fait plonger au coeur de l'histoire dans un cadre de nature serein tout en étant proche des premières commodités.
L'autoroute A62 et l'aéroport Agen-La-Garenne sont accessibles à moins de 9 km.
Supermarché à 2 km.
Vous trouverez une bibliothèque dans les environs ainsi que deux restaurants et un bureau de poste.
Localisation & Commodités:
La ville d’Agen se situe à 15 minutes
L’ aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à moins d’une heure
Un centre commercial est à 5 minutes
Les Points Forts du Bien:
Une situation exceptionnelle pour un tel château, au calme et à deux pas d'Agen
Une demeure du 10ème siècle avec une rentabilité sur ses divers gîtes de tailles variables.
Un parc parfaitement arboré avec une allée de cèdres centenaires.
980 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics:
DPE: vierge
GES: vierge
Surfaces:
Habitable: 50m2
Terrain: 9900m2