David vous propose cette jolie maison des années 1930 avec vue sur environ 10 600 m² de terrain à Saint-Grégoire.
David Kremmel vous propose chez Keller Williams Millenium cette maison de 133m² située sur la commune de St-Grégoire à seulement 10 minutes d'Arthès et 20 minutes d'Albi, idéal pour une vie de famille à la campagne ou un projet avec un ou deux chevaux.
La maison se compose d'une cuisine ouverte avec accès à la véranda, d'un grand séjour donnant sur une terrasse, 4 chambres dont 1 en enfilade ainsi qu'une salle de bain rénovée récemment.
L'environnement est calme avec un jardin entretenu et arboré avec des arbres centenaires, des fruitiers et une partie potager. Le terrain dispose aussi d'un puits!
Comme beaucoup de campagnes autour d'Albi, il y a des champs agricoles aux alentours avec des bovins et des voisins ayant des poules, mais pas de bruits de route.
Il y a une école primaire dans la commune: l'École Primaire Yvon Galaup.
Les premiers commerces sont à 10 minutes. La pompe à essence de Saussenac est à 3 minutes avec également un distributeur à pizzas et la commune possède un distributeur à pain.
Niveau transports en commun, il y a la gare Albi Madeleine dans un rayon de 10 km. La nationale N88 est accessible à 10 km.
Pour toute demande complémentaire, organiser une visite ou recevoir davantage de photos, n'hésitez pas à contacter David Kremmel.
Photos réalisées par Mélie Kremmel
Localisation & Commodités:
La ville d’Albi se situe à environ 20 minutes
L’ aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à 1h15
Le centre commercial “Leclerc Lescure” est à 12 minutes
Les Points Forts du Bien:
Maison de caractère.
Cadre nature au calme avec un terrain bien arboré
La vie à la campagne à 20 minutes d’Albi centre
235 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics:
DPE: D (203 kWh/m2 par an)
GES: D (43 Kg CO2/M2 par an)
Surfaces:
Habitable: 133 m2
Terrain: 2500m2
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1760.00 € et 2382.00 € par an. Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.