David Kremmel vous propose cette charmante maison des années 50-60 située sur la commune de Carmaux à 20 minutes d'Albi.

En exclusivité chez Keller Williams Millenium, venez découvrir ce plain-pied de 69m² à rafraîchir avec son jardin de 547m².

Cette maison de plain pied comporte deux chambres, une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour, une salle d'eau et des combles aménageables.

Parfait pour se prélasser ou faire un potager, la maison est également complétée par un jardin avec un puits fonctionnel ainsi que 2 dépendances de 50m² réunies.

Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Il y a l'École Maternelle Jean Jaurès, l'École Primaire Jean Jaurès et l'École Primaire Privée Croix Haute à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Carmaux à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N88 est accessible à 3 km. Il y a le cinéma d'essai Clap Ciné de même que des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois supermarchés, deux épiceries et une boucherie charcuterie à proximité. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines le vendredi matin.

Photos réalisées par Mélie Kremmel

 

Localisation & Commodités:

  • La ville d’Albi se situe à 20 minutes

  • L’ aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à 1h15

  • Le centre commercial “Leclerc Lescure” est à 15 minutes

Les Points Forts du Bien:

  • plain-pied de 69m² lumineux

  • Un terrain de 547 m²

  • Un potentiel locatif intéressant

 

109 000€ FAI

Honoraires à la charge du vendeur


Diagnostics:

  • DPE: 409 kWh/m2 (F)

  • GES: 87 CO"2/m2/an (F)

Surfaces:

  • Habitable: 69m²

  • Terrain: 547m²


Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1830.00 € et 2520.00 € par an

Prix moyen des énergies au 15/08/2021 (abonnement compris)

 

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