David Kremmel vous propose cette charmante maison des années 50-60 située sur la commune de Carmaux à 20 minutes d'Albi.
En exclusivité chez Keller Williams Millenium, venez découvrir ce plain-pied de 69m² à rafraîchir avec son jardin de 547m².
Cette maison de plain pied comporte deux chambres, une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour, une salle d'eau et des combles aménageables.
Parfait pour se prélasser ou faire un potager, la maison est également complétée par un jardin avec un puits fonctionnel ainsi que 2 dépendances de 50m² réunies.
Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Il y a l'École Maternelle Jean Jaurès, l'École Primaire Jean Jaurès et l'École Primaire Privée Croix Haute à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Carmaux à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N88 est accessible à 3 km. Il y a le cinéma d'essai Clap Ciné de même que des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois supermarchés, deux épiceries et une boucherie charcuterie à proximité. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines le vendredi matin.
Photos réalisées par Mélie Kremmel












Localisation & Commodités:
La ville d’Albi se situe à 20 minutes
L’ aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à 1h15
Le centre commercial “Leclerc Lescure” est à 15 minutes
Les Points Forts du Bien:
plain-pied de 69m² lumineux
Un terrain de 547 m²
Un potentiel locatif intéressant
109 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics:
DPE: 409 kWh/m2 (F)
GES: 87 CO"2/m2/an (F)
Surfaces:
Habitable: 69m²
Terrain: 547m²
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1830.00 € et 2520.00 € par an
Prix moyen des énergies au 15/08/2021 (abonnement compris)