David vous propose cette jolie Maison familiale 141m² au calme avec 2500m² de jardin, sans voisins à Saint-Grégoire.
David Kremmel vous propose chez Keller Williams Millenium cette maison de campagne située à 10 minutes d'Arthès centre et 18 minutes d'Albi dans un environnement paisible, sans voisins proches.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec d'un côté: la salle à manger, le salon avec toit cathédrale avec accès à la terrasse ainsi que deux chambres, et de l'autre: la cuisine, deux chambres et la salle de bains.
Le jardin offre différents espaces de détente, un barbecue, un wc d'extérieur et un puits fonctionnel de plus en plus apprécié de nos jours!
Un garage fermé ainsi qu'une cave sous toute la superficie de la maison permettent de stocker généreusement.
La chaudière au fuel basse consommation est très récente (2017), les menuiseries sont toutes en double vitrage pvc et la toiture est en bon état (photos drone à l'appui).
On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a deux gares (Albi Madeleine et Albi) à proximité. On trouve un accès à la nationale N88 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur deux bibliothèques à quelques minutes du bien. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries et des poissonneries sont accessibles. Enfin, 3 marchés animent les environs.
Pour toute demande d'information complémentaire ou convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent en immobilier David Kremmel.
Photos réalisées par Mélanie Kremmel
Localisation & Commodités:
La ville d’Albi se situe à environ 18 minutes
L’ aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à 1h10
Le centre commercial “Leclerc Lescure” est à 10 minutes
Les Points Forts du Bien:
Maison familiale de caractère
Cadre nature au calme avec un terrain bien arboré, sans voisin proche
La vie à la campagne à 20 minutes d’Albi centre
199 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics:
DPE: D (116 kWh/m2 par an)
GES: D (34 Kg CO2/M2 par an)
Surfaces:
Habitable: 141 m2
Terrain: 2500m2
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.